Особые экономические зоны (ОЭЗ), которые в быту часто называют фризонами, в России существуют уже почти двадцать лет. Формально о них знают многие: «налоги ниже», «льготы есть», «инвесторов привлекают».
Но на практике ОЭЗ в России сильно отличаются друг от друга – по целям, режиму, выгоде для бизнеса и реальной эффективности.

Разберемся какие бывают виды ОЭЗ в России, чем они отличаются и кому вообще имеет смысл туда идти.

Что такое ОЭЗ простыми словами

Особая экономическая зона – это территория с особыми правилами ведения бизнеса, которые отличаются от общероссийских.

Главная идея проста: государство сознательно снижает налоги, упрощает таможню и берет на себя часть инфраструктурных затрат, чтобы бизнесу было выгодно инвестировать именно здесь.

В российском праве ОЭЗ регулируются Федеральным законом № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации».

Важно понимать: ОЭЗ – это не просто налоговая льгота, а целый правовой и экономический режим.

Зачем государству нужны ОЭЗ

У государства у ОЭЗ всегда несколько задач:

  • привлечение инвестиций (в том числе иностранных);
  • развитие конкретных территорий;
  • создание рабочих мест;
  • импортозамещение и технологический суверенитет;
  • локализация производства и экспорта.

Поэтому разные ОЭЗ создавались под разные задачи, и отсюда – их типология.

Основные виды ОЭЗ в России

В России официально выделяют четыре типа особых экономических зон:

  1. промышленно-производственные;
  2. технико-внедренческие;
  3. туристско-рекреационные;
  4. портовые (логистические).

Каждый тип – это разный бизнес, разная экономика и разные требования к резидентам.

1. Промышленно-производственные ОЭЗ

Фризоны для заводов и реального производства

Это самый «тяжелый» и самый понятный тип ОЭЗ.

Для кого:

  • заводы;
  • переработка;
  • машиностроение;
  • химия;
  • стройматериалы;
  • металлообработка;
  • агропереработка.

Что здесь делают

Резиденты создают физическое производство: цеха, линии, склады, логистику.

Ключевые преимущества

  • налог на прибыль снижен (федеральная и региональная часть);
  • ноль или минимум налога на имущество и землю;
  • пониженные страховые взносы;
  • режим свободной таможенной зоны (СТЗ);
  • готовая инфраструктура: дороги, сети, мощности.

Примеры

  • «Алабуга» (Татарстан);
  • «Липецк»;
  • «Тольятти»;
  • «Калуга».

Важный нюанс

Здесь не получится просто «оптимизировать налоги».
Нужно реально инвестировать, строить, запускать производство и выполнять KPI.

2. Технико-внедренческие ОЭЗ

Фризоны для технологий, IT и науки

Это зоны для интеллекта, разработок и инноваций.

Для кого:

  • IT-компании;
  • разработчики ПО;
  • микроэлектроника;
  • биотехнологии;
  • медицинские технологии;
  • инжиниринг и НИОКР.

Чем они отличаются

Здесь важнее не станки, а люди и разработки.

Инвестиции меньше, но требования к продукту – выше.

Преференции

  • сниженные страховые взносы;
  • налог на прибыль ниже стандартного;
  • льготы по имуществу и земле;
  • доступ к научной и образовательной среде;
  • близость к университетам и НИИ.

Примеры

  • «Дубна»;
  • «Сколково» (отдельный режим, но логика похожая);
  • «Иннополис»;
  • «Томск».

Подводный камень

Нужно доказывать инновационность, а не просто «мы IT».

3. Туристско-рекреационные ОЭЗ

Фризоны для туризма и сервиса

Самые неоднозначные зоны с точки зрения эффективности.

Для кого:

  • отели;
  • курорты;
  • санатории;
  • туристическая инфраструктура;
  • экопроекты.

Задача государства

Развивать территории с природным потенциалом, но слабой экономикой.

Преференции

  • налоговые льготы;
  • льготная аренда земли;
  • помощь с инфраструктурой.

Примеры

  • Алтай;
  • Байкал;
  • Кавказские Минеральные Воды;
  • Крым.

Реальность

Многие проекты здесь долго раскачиваются, зависят от сезонности и спроса. Это не быстрый бизнес и не «гарантированный успех».

4. Портовые ОЭЗ

Фризоны для логистики и внешней торговли

Самый редкий и самый «нишевый» тип.

Для кого:

  • логистика;
  • терминалы;
  • перевалка грузов;
  • судоремонт;
  • экспортно-импортные операции.

Ключевая фишка

Свободная таможенная зона в чистом виде.

Товар можно:

  • ввозить без уплаты пошлин и НДС;
  • перерабатывать;
  • реэкспортировать.

Примеры

  • «Ульяновск-Восточный»;
  • портовые зоны вблизи морей и крупных транспортных узлов.

Ограничение

Подходит только тем, у кого есть реальный международный грузопоток.

Кому реально выгодны ОЭЗ

ОЭЗ имеют смысл, если:

  • бизнес планирует долгосрочные инвестиции (10+ лет);
  • проект капиталоемкий;
  • важны налоговая стабильность и инфраструктура;
  • есть понятная экономика, а не «ради льготы».

Если цель – просто «снизить налоги» без развития, ОЭЗ не подойдут.

ОЭЗ в России – это разные фризоны под разные задачи:

  • производство;
  • технологии;
  • туризм;
  • логистика.

Это не волшебная таблетка, а инструмент, который работает только в связке с реальным бизнес-планом.

Если проект живой – ОЭЗ усиливает его.
Если проекта нет – никакие льготы не спасут. Именно поэтому при выборе ОЭЗ важно смотреть не на обещания, а на тип зоны, ее экономику и реальные кейсы резидентов.